Công ty Naviland bán 1.078 căn hộ trái phép, thu về hơn 722 tỷ đồng, gây nguy cơ mất trắng tài sản cho hàng nghìn khách hàng
Dù không phải chủ đầu tư của dự án Roxana Plaza, Công ty Cổ phần Naviland (Công ty Naviland) đã tiến hành bán 1.078 căn hộ cho khách hàng, thu về hơn 722 tỷ đồng. Hành vi này đang cho thấy dấu hiệu vi phạm pháp luật, khiến hàng nghìn người mua căn hộ tại dự án đối diện với nguy cơ mất trắng.
Giao dịch bất hợp pháp của Naviland
Dự án khu căn hộ, căn hộ dịch vụ, khu thương mại và văn phòng cho thuê Contenment Plaza, còn được biết đến với tên thương mại là Roxana Plaza, nằm tại số 9/14, Khu phố Đông, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương, do Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong (Công ty Tường Phong) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, hàng nghìn khách hàng đã ký hợp đồng mua căn hộ tại dự án với Công ty Naviland, dù Naviland không phải là chủ đầu tư chính thức.
Theo bà Phạm Thị Ngọc Liên, đại diện ủy quyền của Công ty Tường Phong, vào đầu năm 2017, Tường Phong và ông Nguyễn Anh Đào đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh để thành lập Công ty Naviland, với Tường Phong góp vốn bằng dự án và ông Đào góp vốn bằng tiền mặt cùng huy động vốn từ bên thứ ba. Dự án đã xây dựng đến tầng 32 và cất nóc vào đầu năm 2021, nhưng sau đó ngừng thi công do thiếu kinh phí.
Các vấn đề về pháp lý và lạm dụng tài chính
Công ty Naviland, sau khi được thành lập, đã tiến hành bán hàng nghìn căn hộ, nhưng lại không báo cáo cổ đông về các khoản giao dịch và công nợ. Theo bà Liên, bà Dương Thị Phương Tuyền, vợ ông Nguyễn Anh Đào, đã cấu kết với các bên liên quan để trục lợi từ việc nâng giá sản phẩm và ký hợp đồng sai quy định pháp luật. Các giao dịch chuyển tiền giữa Naviland và các bên thứ ba bị chia nhỏ, trái ngược với cam kết sử dụng một tài khoản duy nhất của công ty.
Mặc dù ông Nguyễn Anh Đào thừa nhận đã ký hợp đồng bán căn hộ Roxana Plaza trái pháp luật, ông phủ nhận cáo buộc chiếm dụng tiền của khách hàng và cho rằng những sai phạm đều do chỉ đạo từ phía bà Liên.
Phản ứng từ cơ quan chức năng
Ngày 4/11/2021, UBND tỉnh Bình Dương đã xử phạt hành chính Công ty Naviland 275 triệu đồng vì hành vi ký hợp đồng mua bán căn hộ trái quy định. Cơ quan chức năng hiện đang vào cuộc để điều tra và làm rõ các sai phạm liên quan đến dự án, nhằm bảo vệ quyền lợi cho người mua.
Nhiều khách hàng đã nộp đơn kêu cứu lên các cơ quan chức năng, yêu cầu giải quyết và đòi lại quyền lợi sau khi phát hiện rằng Công ty Tường Phong vẫn là chủ đầu tư chính thức và việc chuyển nhượng dự án sang Naviland chưa được phê duyệt.
Trong bối cảnh này, người mua nhà vẫn đang đối diện với nhiều khó khăn và bất ổn, khi dự án ngừng thi công và số phận các căn hộ mà họ đã mua vẫn chưa rõ ràng.